一分11选5

                                                                          来源:一分11选5
                                                                          发稿时间:2020-09-22 01:55:37

                                                                          “虽然影响较小,而且LPR连续5个月没变,但我还是想要自己选。”有“房贷族”说。

                                                                          9月15日,央行发布报告称,金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价,存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成,转换率超过92%。

                                                                          房贷利率下行放缓,定价方式还有一次选择机会

                                                                          问题的关键就在于,LPR未来在你房贷期限内会怎么走?

                                                                          虽然LPR报价保持不变,但全国首套房、二套房贷款平均利率已经连续9个月下调。

                                                                          中短期看,方正证券首席经济学家颜色认为,在常态化货币政策背景下,缓解长期流动性紧张,央行的主要手段是超量续做MLF,并伴随常规化的、以逆回购为主要形式的短期流动性调节。在我国经济基本面持续改善的情况下,年底之前基本不存在降准降息的可能性。

                                                                          “央行本次续做MLF的价格并未调降,预示了本期LPR报价下调的可能性降低。”有业内人士分析,MLF的超额续做也说明了央行倾向于通过MLF操作阶段性向银行体系补充中长期流动性,缓解银行体系中长期流动性偏紧的压力。

                                                                          “房贷利率与银行放款周期的变动对购房者的买房决策影响是微小的。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐称,比如300万元的购房商业贷款,贷款25年,贷款利率5.39%,还款方式以等额本息计,若利率下降5个基点,月供减少不到90元,影响较小。

                                                                          9月份LPR不变,之前已有所迹象。

                                                                          央行此前解释称,如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。